中國房地產(chǎn)測評中心近日發(fā)布的《2018年12月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，12月中國城市租賃價格指數(shù)為1037.2點(diǎn)，較上月上升0.1點(diǎn)，環(huán)比上漲0.01%，同比跌幅0.47%。從全國租賃交易價格指數(shù)表來看，該指數(shù)已連續(xù)第9個月出現(xiàn)同比下跌態(tài)勢，但跌幅有所收窄。另外值得注意的是，環(huán)比方面該指數(shù)自9月份以來首次出現(xiàn)小幅上漲。

??超七成城市租賃價格指數(shù)雙跌

??從環(huán)比情況來看，在中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)測的35個城市中，有5個城市（深圳、大連、南京、上海、烏魯木齊）環(huán)比上漲，上漲城市比上月增加4個。其中，深圳（0.74%）、大連（0.60%）、南京（0.60%）三個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比漲幅居前；沈陽、廈門、長沙三個城市環(huán)比持平；另外有27個城市（呼和浩特、石家莊、福州、西寧、南昌、重慶、鄭州、南寧、長春、寧波、昆明、天津、成都、哈爾濱、太原、貴陽、蘭州、西安、廣州、銀川、武漢、杭州、北京、海口、合肥、青島、濟(jì)南）環(huán)比不同程度下跌，下跌城市比上月減少7個。其中，濟(jì)南（-0.94%）、青島（-0.48%）、合肥（-0.40%）三個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比跌幅居前。

??從同比情況來看，共有7個城市（深圳、南京、北京、烏魯木齊、青島、大連、上海）租賃價格指數(shù)上漲，上漲城市比上月增加2個。其中，深圳同比漲幅最大，為2.7%，南京、北京、烏魯木齊、青島、大連、上海，同比漲幅分別為：2.40%、1.20%、0.97%、0.57%、0.44%、0.33%。其余28個城市（武漢、呼和浩特、廣州、成都、西安、昆明、銀川、西寧、福州、長春、南寧、寧波、哈爾濱、太原、石家莊、天津、?？?、重慶、鄭州、蘭州、貴陽、沈陽、南昌、杭州、廈門、長沙、合肥、濟(jì)南）均同比不同程度下跌。其中，濟(jì)南（-6.91%）、合肥（-4.07%）、長沙（-3.25%）三個城市租賃價格指數(shù)同比跌幅居前。

??整體來看，受監(jiān)測的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有25個，比上個月減少4個城市。值得注意的是濟(jì)南，其租賃價格指數(shù)無論是同比還是環(huán)比，均處于跌幅首位，而這一下跌趨勢已經(jīng)持續(xù)了兩個月。

??上海打破同比連跌態(tài)勢

??從一線城市表現(xiàn)來看，租賃價格指數(shù)漲跌互現(xiàn)。

??環(huán)比方面，北京、廣州租賃價格指數(shù)下跌，分別為-0.32%、0.22%；上海租賃價格指數(shù)則打破近兩個月下跌態(tài)勢，出現(xiàn)上漲，漲幅為0.45%；深圳租賃價格指數(shù)繼上月下跌后，12月出現(xiàn)上漲，為0.74%。

??同比方面，4個一線城市中，深圳、北京、上海三個城市租賃價格指數(shù)均上漲，漲幅分別為2.70%、1.20%、0.33%，僅廣州一城市出現(xiàn)下跌，為-0.52%。值得注意的是，深圳、北京的租賃價格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢已經(jīng)達(dá)到24個月。